Tablo bu! Bu tablonun adı nedir?
Bugün olanlara kriz yada durgunluk dersek, o gün olanlar krizin de krizidir. Üstelik sürekli hale gelmiş, neredeyse 25 yıl süren bir kriz.
Bu süre içinde kooperatif kesimi neler yaptı? Milyonlarca konut.
Konut deyip geçersek haksızlık yaparız, zira sadece konut yapılmadı, yeni kentler kuruldu; okullarıyla, sinemalarıyla, tiyatrolarıyla, alışveriş merkezleriyle, sağlık üniteleriyle, spor tesisleriyle.
Kime? Dar gelirli yurttaşlarımıza; işçiye, memura, emekliye... Yani bugün ev sahibi olamayan kesime.
Kredi kullanıldı mı? Milyarlarca dolar. Aylık TL faizi yüzde 10 ve ertesi günü kurun ne olacağını bilmeden, milyarlarca dolar kredi.
Ülkemizin bile, kaynak bulmakta zorlandığı dönemlerde, kooperatif kesimimiz, yurtdışı fonlardan milyarlarca dolar kredi getirmeyi başarabiliyordu.
Alınan hangi kredi battı? Hiçbirisi.
Özel sektörün bugün yaşamaya başladığı sıkıntıları gördükçe, o günkü koşullarda kooperatifçiliğin ne büyük işler başardığını daha iyi anlıyorum.
Özel kesimin bu alanda deneyimi neredeyse yok, birçok firma büyük projelere risk alarak ilk kez giriyorlar. Oysa geçtiğimiz dönemlerde, inşaat sektörü sürekli krizdeydi. Ama o günlerde büyük firmalar, küçük işler yapıyordu.
Bugün yaşanmaya başlanan sıkıntı birazda bundan.
Sektörün içindeki deneyimli kesimlerin bu duruma alışık olması gerekir. Çünkü onlar iyi bilirler ki inşaat sektörü üst üste beş yıl bile iyi gitmez ve en kolay krize giren sektör konut sektörüdür.
Bugün olacakları 1.5 yıl önce zaten söylemiştik. O nedenle hesabını iyi yapanın yoluna devam edeceği günleri yaşıyoruz.
Son söz de konut alıcıları için:
En iyi konut alınacak dönem, işte tam da böylesi dönemlerdir.
|
